發展局局長隨筆於 2025 年 11 月 23 日發表〈聚焦未來：建築信息模擬技術（BIM）發展前瞻〉，由發展局助理秘書長（工務政策）鄭嘉耀、建築署高級技術主任（建築）蔡長發、建築署建築師侯森銘，以及業界代表一同介紹香港 BIM 的發展藍圖與實際應用。局方定調未來數年 BIM 將是「推動工程數碼化及管理建築生命周期的核心支柱」。
咩係 BIM？政府幾時開始強制用？
BIM 全稱 Building Information Modelling「建築信息模擬」，即係將建築物數碼化，建立一個包含所有建築資訊的虛擬立體模型。這個模型不只有立體外觀，亦載有建築物的各種數據，供使用者查詢、提取及分析，令專業工程團隊可以在虛擬環境中進行設計、管理施工及維護建築物，實現智慧建造。
政策層面上有兩個關鍵時間點：
- 2018 年起：政府規定造價超過 3,000 萬元的工務工程項目，必須採用 BIM 輔助工程設計及施工。
- 2025 年 4 月起：相關政府工程合約已將 BIM 模型納入招標文件，讓承建商在投標階段更了解工程的立體模擬與數據資訊，以更準確進行風險管理，同時有助提升模型質量。
至於私人發展項目，《2023 年施政報告》已推動業界以 BIM 模型提交建築圖則，以加快圖則審批。局方表明會循序漸進，逐步透過行政和立法方式，要求私人發展項目提交以 BIM 模型製作的建築圖則。
未來兩大方向：軟件多元化與 openBIM
發展局指未來會以「提效、提質、提速」為目標，聚焦兩大方向：
- 推動軟件多元化——搜羅更多元化的 BIM 軟件予不同工務部門試用，務求在工程不同階段、類型及規模都能發揮軟件優勢，同時積極構建國際 openBIM（開放式建築信息模擬）標準的協作平台。
- 持續支持技術創新及擴大應用層面——結合人工智能（AI）、機械人、組裝合成建築法（MiC）及機電裝備合成法（MiMEP）等尖端科技，提升項目設計、施工與管理的精準度。
文中以「通用語言」比喻 openBIM：BIM 軟件最初由專用軟件逐步發展，各種軟件猶如說不同語言的群眾，彼此難以溝通；openBIM 透過標準化格式成為不同 BIM 軟件之間的橋樑，令跨軟件、跨地域團隊可以無縫協作，並與國際標準接軌。
工務工程實例：由警察訓練設施到啟德體育園
建築署「缸瓦甫警察訓練設施」項目——建築署在項目中應用不同 BIM 軟件進行設計建模、生成施工圖、偵測問題，以及計算建築成本，按工序選用最適切的工具，以提升設計效率。
啟德體育園主場館——項目匯聚來自八個地區、超過 140 間公司參與設計及施工。工程團隊運用不同專業軟件進行設計、施工與生產，在共通的 openBIM 平台上整合不同的 BIM 技術，大幅提升設計階段的效率，並使團隊間設計與審批流程節省了 80% 的時間。香港建造商會代表馬德源表示，在啟德體育園主場館施工過程中，BIM 和裝配式設計（DfMA）技術是裝嵌大型預製組件「零誤差」的關鍵。
土拓署「全跨度橋樑吊裝工程」——土木工程拓展署以創新技術興建橋樑橫跨粉嶺公路及青山公路，涉及多達十條行車線，屬全球首次。工程團隊在 BIM 模型中整合了攝影測量（photogrammetry）與雷射掃描（LiDAR scanning）技術，將實景與虛擬橋樑模型結合，在施工前預先模擬運輸車輛的路線及橋面吊運過程。
機電工程署的 AI 應用研究——機電工程署正研究在政府場地內已備有 BIM 模型的機電設備上，利用聊天機器人及大型語言模型，讓工程人員只需讀出語音指令，即可在數秒內由 BIM 模型及技術文件中搜尋所需資料。
業界角度：分包商與中小企都要「全民皆 BIM」
建造業議會成員、香港建造業分包商聯會永遠榮譽會長伍新華指出，BIM 技術能大幅提升各工種分包商的工作效率。他以雲石工程為例：透過 BIM 模型可直接提取每塊雲石板的精確數據，包括石材的位置、形狀，以至燈孔、出水口等，將數據輸入電腦後，由電腦數值控制（CNC）機床進行自動化加工，大大提高準繩度及質量，有助減少誤差與材料損耗。他亦認為，基金優化措施可以支援分包商及中小企業培訓，有助解決業內技術人才不足問題，推動業界加快應用 BIM，實現「全民皆 BIM」。
發展局表示會繼續聯同各工務部門及業界夥伴，積極推動 BIM 技術發展，助力香港建造業實現數碼轉型。
資料來源：發展局《局長隨筆》〈聚焦未來：建築信息模擬技術（BIM）發展前瞻〉，2025 年 11 月 23 日 — devb.gov.hk