屋宇署對 BIM 的立場
屋宇署指出，應用建築信息模擬技術於建築設計和建造是項具創新的方法，署方鼓勵認可人士、註冊結構工程師及註冊岩土工程師在受《建築物條例》規管的建築項目考慮採用 BIM。BIM 能廣泛應用於新建築項目和改動及加建工程，亦有助屋宇署審批圖則。
作業備考 ADV-34 的附錄 A 列載應用 BIM 的一些例子，以鼓勵負責工程項目的人員按指定格式呈交相關電腦模擬資料的軟複本；BIM 檔案的詳細格式及軟件版本則載於作業備考 ADM-19 及 ADV-34。署方同時註明：呈交的建築信息模型屬補充資料，僅作參考用途，屋宇署會根據圖則所載資料按照《建築物條例》審批圖則；如呈交的圖則及建築信息模型有不同之處，以圖則為準。
政府已於 2023 年 12 月公布全面採用 BIM 擬備和審批私人發展項目的建築圖則的路線圖。
一般建築圖則的自動核查工具
屋宇署開發了用於兩款原生 BIM 軟件（REVIT 和 ArchiCAD）的外掛程式工具，自動核查以下項目是否符合《建築物條例》的規定：
- BIM 面積核查工具：核查樓面面積。工具採用一套由屋宇署及地政總署共同制定的計算面積通用方法，讓單一個 BIM 模型可以同時證明其符合《建築物條例》和契約條件的規定。
- BIM 衞生設備工具：核查衞生設備。
- BIM 消防安全工具：核查消防安全要求。
- BIM 建築物間距工具：一個 openBIM 工具，用作自動評估建築物間距規定。工具採用由屋宇署開發的立體評估方法，以更快捷易用的方式進行建築物透風度評估。
署方亦為上述工具提供下載及影片指南（影片指南只提供英文版本）。
結構圖則：網上結構工具與第二階段
就結構圖則而言，屋宇署開發了一項建基於網上平台的結構工具。該工具（第一階段）允許使用者將 PDF 格式的二維結構構架圖則，與從結構分析模型轉換而成的開放式二維建築信息模擬（openBIM）模型進行比較，並透過在圖則上搜尋關鍵字以獲取補充資料，協助核查結構圖則；工具亦能讓使用者執行結構布局與結構分析模型之間的相配性檢查。
該工具（第二階段）已於 2025 年 12 月推出，並新增了更多功能，包括將原生建築信息模擬模型和結構分析模型轉換成 openBIM 模型進行比較，及允許使用者在 openBIM 數據模型與結構分析模型之間進行相互轉換。使用者可登入屋宇署的電子資料呈交及處理系統（電子系統）使用 BIM 結構工具。
查詢與免責聲明
屋宇署提醒，BIM 自動核查工具所載資料只供一般參考之用，使用者有責任自行評估並在根據該等資料行事前加以核實。如有查詢，可電郵 bim-helpdesk@bd.gov.hk 或致電查詢熱線 2152 2849。本頁最近修訂日期為 2026 年 8 月 27 日。
資料來源：屋宇署 — 建築信息模擬技術（最近修訂 2026-08-27）